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刺激了购房需求,楼市触底

2019-10-19 09:46

摘要: 据ABC晚间新闻报道:全美房地产经纪人协会26日发表的数据,美国旧房销售量去年12月份与前一个月相比意外增加了6.5%,经季节调整按年率计算达474万套。 与前年同期相比,去年12月份旧房销售量下降了3.5%。经修正后,去年11月份旧房销售量为445万套,低于原来的估计数。 楼市触底?美二手房销量去年12月份意外增6.5%据ABC晚间新闻报道:全美房地产经纪人协会26日发表的数据,美国旧房销售量去年12月份与前一个月相比意外增加了6.5%,经季节调整按年率计算达474万套。与前年同期相比,去年12月份旧房销售量下降了3.5%。经修正后,去年11月份旧房销售量为445万套,低于原来的估计数。从各地区情况看,去年12月份旧房销售量除东北部下降1.4%外,其他地区均有所增加,西部、南部和中西部增幅分别为13.6%、7.4%和4.0%。旧房销售价格仍在下降。去年12月份旧房销售中间价为17.54万美元一套,比前年同期下降了15.3%,为2003年5月以来的最低点。当月中间价降幅是1968年以来的最大同比降幅。一个好的迹象是,积压待售住房数量去年12月份下降了近12%,至370万套,是2007年1月以来的最低点。按照当月销售速度,需要9.3个月才能销售完这些住房,这一时间低于11月份的11.2个月。去年全年,全美旧房销售量比上年下降13%,降到了1997年以来的最低点490万套;旧房销售中间价比上年下降9.3%,降到了19.86万美元一套。旧房销售量占美国住房销售总量的80%以上。美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云认为,低水平抵押贷款利率促进了旧房销售活动。虽然销售量增加和待售住房数量减少是积极的迹象,但住房市场离正常的平稳状态还差得很远。 (编辑 苏普)

美国全国房地产经纪人协会24日公布的报告显示,2017年全美销售旧房551万套,比前一年增长1.1%,并创2006年以来的最高成交量。

美国全国房地产经纪人协会认为,近年来美国就业持续增长,刺激了购房需求。虽然2017年12月单月旧房销售量有所下降,但全年仍实现了过去11年的最佳销售业绩。

最新数据显示,美国各类旧房2017年12月的销售中间价同比上涨5.8%,为每套24.68万美元,也是连续第70个月出现同比上涨。当月,房屋从挂牌到售出的平均周期为40天,而2016年同期为52天。

美国全国房地产经纪人协会表示,倘若旧房上市资源更充足、某些地区房价上涨得不太快,2017年美国旧房的销售业绩可能会更好。

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